將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，因視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)予繼承人者，仍應(yīng)課徵贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，因視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)予繼承人者，仍應(yīng)課徵贈(zèng)與稅
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  • 將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，因視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)予繼承人者，仍應(yīng)課徵贈(zèng)與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定，將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，以一般贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)予民法第1138條所定繼承人者，其土地價(jià)值之全數(shù)不計(jì)入贈(zèng)與總額。
 
國(guó)稅局表示，近期接獲民眾甲君詢(xún)問(wèn)，其於2015年3月將名下1筆價(jià)值500萬(wàn)元農(nóng)地以買(mǎi)賣(mài)方式移轉(zhuǎn)予女兒，惟女兒僅支付200萬(wàn)元，差額300萬(wàn)元免除支付義務(wù)，則該300萬(wàn)元部分是否應(yīng)繳納贈(zèng)與稅？
 
國(guó)稅局說(shuō)明，甲君係以買(mǎi)賣(mài)方式移轉(zhuǎn)農(nóng)地，其本質(zhì)上為支付價(jià)金不足而視同贈(zèng)與，該免除之債務(wù)300萬(wàn)元與直接贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之性質(zhì)不同，並無(wú)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定之適用，故本案視同贈(zèng)與總額為300萬(wàn)元，減除免稅額220萬(wàn)元後，贈(zèng)與淨(jìng)額為80萬(wàn)元，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅8萬(wàn)元。
 
國(guó)稅局特別呼籲，一般贈(zèng)與情形下移轉(zhuǎn)作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地(即以贈(zèng)與而非買(mǎi)賣(mài)方式)，才有免稅規(guī)定之適用，並應(yīng)注意該農(nóng)地自贈(zèng)與之日起5年之管制期間不可出售或再贈(zèng)與他人，且必須繼續(xù)作農(nóng)業(yè)使用。